通城| 隆子| 靖江| 巴楚| 开封县| 通江| 阜宁| 无棣| 澎湖| 双牌| 宜州| 江西| 都匀| 皋兰| 祁县| 琼海| 札达| 北仑| 华池| 永德| 新宁| 祥云| 沁水| 金湾| 河曲| 巴青| 新沂| 攀枝花| 罗山| 龙口| 巴楚| 呼图壁| 永济| 岗巴| 景泰| 临江| 南江| 吉利| 巨野| 长岛| 永福| 彭泽| 大新| 寿光| 亳州| 筠连| 梅县| 垣曲| 北京| 北流| 大冶| 建宁| 廊坊| 大英| 宜兰| 民丰| 寻乌| 通许| 扎兰屯| 阳泉| 拜城| 大余| 梨树| 色达| 清河| 科尔沁右翼中旗| 龙凤| 开化| 定襄| 汨罗| 昂仁| 墨脱| 新巴尔虎右旗| 天镇| 安岳| 砀山| 岱山| 贡嘎| 华山| 景东| 广汉| 义马| 荣昌| 礼县| 东莞| 任丘| 鄂伦春自治旗| 鄂伦春自治旗| 镇赉| 嵩明| 湘乡| 襄汾| 丰都| 登封| 土默特左旗| 黎平| 屏边| 鄂托克前旗| 金湾| 岑溪| 马尔康| 齐河| 枣阳| 富锦| 庆元| 武平| 兴化| 乌兰察布| 沂水| 义马| 肃宁| 眉山| 漳州| 日喀则| 苏州| 大通| 平顺| 武宣| 玉溪| 城固| 利川| 虎林| 吉木萨尔| 友好| 两当| 公安| 日喀则| 闽清| 察雅| 彭阳| 泗洪| 广元| 怀来| 泾县| 蒙城| 麦积| 理县| 河池| 哈巴河| 凤冈| 永新| 平远| 固始| 厦门| 建德| 娄底| 汝阳| 东胜| 澄江| 合作| 获嘉| 凤山| 招远| 秦皇岛| 秦安| 开鲁| 秀屿| 黄山区| 苍溪| 开化| 伊宁县| 泸县| 商南| 肥城| 阜新市| 绵阳| 南溪| 黄梅| 东沙岛| 淳化| 旺苍| 横峰| 台湾| 揭西| 新疆| 白沙| 崇义| 黎城| 浦口| 萨嘎| 木垒| 凌海| 乐昌| 昌江| 新都| 龙泉驿| 金昌| 三门峡| 泾阳| 武隆| 珲春| 舒城| 常宁| 长汀| 株洲县| 马山| 泰和| 通辽| 水城| 凤庆| 浦城| 正安| 阜康| 乳源| 道县| 陆川| 上街| 汶川| 腾冲| 双城| 天峨| 石屏| 墨江| 开封市| 海宁| 凤城| 石台| 长沙县| 西峡| 金湾| 迁安| 长阳| 哈密| 师宗| 扬中| 宜川| 盈江| 莎车| 陵水| 福海| 乌兰察布| 融安| 元江| 平果| 张家口| 戚墅堰| 澳门| 花溪| 黄梅| 和平| 景宁| 恭城| 会昌| 长岛| 洛阳| 东西湖| 乌苏| 麻阳| 子洲| 皮山| 宣化县| 革吉| 黄岩| 梁子湖| 威远| 曲水| 邵阳县| 张湾镇| 云安| 梅河口| 金坛| 伊吾| 辉南| 抚宁| 澳门威尼斯人官网
首页 > 股票频道 > 正文

房地产:新房和二手房价格环比增速持平

2018-12-16 16:35
来源: 华泰证券
编辑:东方财富网

东方财富APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈
标签:可拨打 澳门赌场 毛家湾

  核心观点

  统计局数据显示2018年11月70大中城市新建商品住宅价格同比增长10.3%,增速较10月扩大0.6pct;环比增长1.0%,增速较10月持平。我们认为随着成交热度持续降温,房企回款压力增加,实际房价调整压力较大。10月住建部和统计局联合发文强调房价数据统计的真实性和网签报送的及时性,或在统计数据层面对冲成交热度回落带来的降价趋势。

  低基数下新房价格同环比增速延续分化,环比增速持平

  11月70城新房价格同比涨幅保持4月份以来的持续扩大态势,其中68城同比上涨,2城同比下跌,上涨城市平均同比涨幅10.6%,较10月扩大0.5pct.11月70城新房价格环比增长1.0%,增速与10月持平,依然处于下半年以来的低点,其中63城环比上涨,2城环比持平,5城环比下跌,上涨城市数量环比减少2座,下跌城市数量环比增加1座。70城新房价格同比和环比增速延续分化,我们认为仍然源于2017下半年严厉调控所带来的低基数效应,环比增速的持平更能反映当前价格表现的趋弱。

  住建部和统计局联合发文规范房价统计,或在数据上对冲房价下行11月一、二、三线城市新房价格分别同比增长1.5%、11.1%、10.5%,增速较10月扩大0.3、0.7、0.5pct;分别环比增长0.2%、1.1%、1.0%,增速较10月扩大0.2、0.1、-0.1pct。各线城市新房价格环比仍在上涨,二三线城市上涨幅度超过1%,与销售、去化数据持续下行不太相符。我们认为10月住建部和统计局联合发文强调房价数据统计的真实性和网签报送的及时性,预计此前已售未签的高价项目加快网签节奏,部分城市双合同改单合同,或在统计数据层面对冲成交热度回落所带来的降价趋势。

  一线城市二手房价延续调整,二三线城市涨幅或将收窄

  11月70城二手住宅价格同比增长7.6%,增速较10月扩大0.3pct;环比增长0.5%,增速较10月持平。一、二、三线城市二手住宅价格分别同比增长0.8%、7.9%、8.1%,增速较10月收窄0.2、扩大0.3、扩大0.4pct;分别环比增长-0.3%、0.5%、0.7%,增速较10月收窄0.1、扩大0.2、扩大0.2pct.11月一线城市二手住宅价格持续下跌,二三线城市依然保持缓慢上行的节奏。考虑到存量市场交易阻力较弱,统计层面干预因素较少,因此更能反映市场谨慎预期,我们预计二三线城市二手住宅价格环比增幅未来或将收窄。

  成交热度回落,价格调整压力不减

  统计局数据显示11月全国商品房成交增速继续放缓,单月销售面积连续3月负增长,房企回款压力增加,实际房价调整压力较大。我们认为未来价格调整压力不减,存量需求的竞争格局下持续看好行业龙头。一方面规模效应对融资成本和土地成本的改善仍将持续,并购活跃度的预期提升有望提供更多优质存量资源。另一方面房住不炒的政策基调下,土地增值和区域价值炒作对盈利的贡献度或将降低,龙头房企资源和运营优势有望转化为盈利优势,推动盈利集中度提升。

  风险提示:需求和杠杆空间后继乏力,行业下行超预期;部分房企存在资金链风险;若宏观经济超预期下行,不排除调控政策出现放松的可能。

(文章来源:华泰证券

(责任编辑:DF381)

您可能感兴趣
  • 要闻
  • 股票
  • 全球
  • 港股
  • 美股
  • 期货
  • 外汇
  • 生活
    >
点击查看更多
没有更多推荐
  • 名称
  • 最新价
  • 涨跌幅
  • 换手率
  • 资金流入
请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
郑重声明:东方财富网发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。东方财富网不保证该信息(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。

扫一扫下载APP

扫一扫下载APP
信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/021-24099099
润水道 小三条并入 江苏武进区雪堰镇 阳方口镇 哈尔滨路
水龙弹之术 波戈溪乡 闪石乡 新营市 曾新村
澳门葡京开户 澳博赌博官网注册 亚瑟寻宝之旅II 威尼斯人官方网站 澳门拉斯维加斯网上赌博
威尼斯人注册 炸金花网络游戏 澳门大发888游戏平台 大咖百家乐电子游戏 澳门百老汇线上
葡京网址 澳门百老汇娱乐官网 酷狼电子游戏 西班牙21点 澳门葡京开户
星际网址 网上澳门赌场 澳门赌博经历 永利官网网址 澳门威尼斯人官网
克隆侠蜘蛛池 http://www.kelongchi.com/